Uniek historisch pand van 700 m² op toplocatie aan afrit Gent Centrum.
-
Type:
Handelspand -
Transactie:
Te koop -
Referentie:
KMO 0911O -
Prijs:
€ 1.575.000
Op een strategische locatie aan de afrit van Gent Centrum bevindt zich dit uitzonderlijke commerciële pand met een totale grond oppervlakte van 700 m². Het gebouw straalt karakter en authenticiteit uit dankzij zijn historische architectuur en bijzondere uitstraling. Momenteel is het pand ingericht als één ruime handelszaak (1000 m2 bruto vloeroppervlakte) met een indrukwekkend gevoel van openheid en volume. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om twee bijkomende entiteiten te creëren, wat extra verhuurmogelijkheden biedt. De overvloedige natuurlijke lichtinval zorgt doorheen het gebouw voor een aangename en inspirerende werkomgeving. Dankzij de verschillende niveaus en verdiepingen beschikt het pand over een unieke ruimtelijke beleving.
Deze indeling biedt tal van mogelijkheden voor showroom, retail, kantoren, creatieve werkruimtes of een combinatie van functies, uiteraard na goedkeuring van stad Gent indien er een functiewijziging nodig is. De ruime oppervlaktes laten toe om het gebouw volledig af te stemmen op de behoeften van de toekomstige eigenaar of investeerder. Bovendien geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid op een van de belangrijkste toegangswegen naar Gent.
Een zeldzame opportuniteit voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een karaktervol pand met uitzonderlijk veel potentieel.
Bezoek na afspraak met OC vastgoed - Olivier 0475 330 246.
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht. Geen risicozone overstromingsgevoelig gebied. P-score = B, G-score = B, EPC: X
- Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):
- € 2.568
- Totale oppervlakte:
- 704,00 m²
- Bruikbare oppervlakte:
- 1.003,00 m²
- EPC Label:
- X
- Bouwjaar:
- 1961
- Algemene staat:
- Te renoveren
- Bemeubeld:
- Nee
- Overstromingsgevoeligheid:
- Niet overstromingsgevoelig
- Beschermd erfgoed:
- Nee
- Voorzieningen:
- Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Alarm, Internet
- Omgeving:
- Handelswijk, Stadsrand, Rustig, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs ([Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [1,89 km]), Warenhuizen - Aldi (9000 Gent [1,03 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express GENT ZWIJNAARDE. [0,61 km]), Warenhuizen - Colruyt (LEDEBERG (COLRUYT) [0,91 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke basisschool 't Groen Drieske [0,59 km]), Vervoer - Treinstations (Ghent Sint Pieters [1,7 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Lien Eeckhaut [0,6 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [0,85 km]), Gezondheid - Tandarts (Griet DE REU 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts [0,45 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Gent [0,81 km]), Warenhuizen - Delhaize (Tentoonstellingslaan 65 9000 Gent [0,75 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Tram, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Gent Zuiderpoort [0,14 km])
- Stedenbouwkundige overtreding:
- Nee
- Stedenbouwkundige bestemming:
- Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
- Bouwvergunning:
- Ja
- Verkavelingsaanvraag:
- Nee
- Voorkooprecht:
- Ja
