Multifunctioneel bedrijfsgebouw van 1.120 m² op perceel van 2.411 m²

Type:
Bedrijfsgebouw
Transactie:
Te koop
Referentie:
SDG-088.2
Prijs:
€ 1.595.000

Bekijk alle foto's Print deze pagina

In de Karnemelkstraat te Zelzate bevindt zich dit uitstekend onderhouden en veelzijdige bedrijfsgebouw met een totale bruikbare oppervlakte van 1.120 m², gelegen op een ruim perceel van 2.411 m². Dankzij de doordachte indeling en kwalitatieve afwerking is dit eigendom uitermate geschikt voor diverse professionele activiteiten, al dan niet in combinatie met wonen of verhuur.

Indeling en specificaties:

Magazijn – ca. 800 m²

Vrije hoogte van 5 meter
Voorzien van 2 sectionale poorten (4m x 3m & 4m x 4m)
Geschikt voor opslag, productie en logistieke activiteiten
Vlotte toegankelijkheid voor leveringen en vrachtverkeer

Kantoren en showroom – 296 m² (volgens EPC)

Recent ingerichte, instapklare kantoren
Uitgerust met ingebouwde kasten en alle noodzakelijke voorzieningen
Representatieve showroom met uitstekende natuurlijke lichtinval
Professionele en verzorgde uitstraling, ideaal voor klantenontvangst

Appartement – 169 m² (volgens EPC)

Ruim en volwaardig woonappartement
Beschikt over een aparte ingang en afzonderlijk huisnummer
Geschikt als woonst voor zaakvoerder of als interessante verhuuropportuniteit

Troeven van het eigendom

Strategische ligging in een vlot bereikbare omgeving
Ruim perceel met diverse gebruiksmogelijkheden
Combinatie van bedrijfsactiviteit en residentieel gebruik
Instapklare kantoorruimte
Interessant investerings- en rendementspotentieel

Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van functionaliteit, representativiteit en flexibiliteit, waardoor het zowel voor eigen gebruik als voor investering een bijzonder interessante opportuniteit vormt.

Interesse of vragen over de mogelijkheden?
Neem gerust contact met Simon De goque op:
+32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be
Wij denken graag met u mee over een oplossing op maat van uw onderneming.

EPC showroom/kantoor: B
EPC appartement: B
EPC gemeenschappelijke delen: aanwezig
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, Ambachtelijke bedrijven en kmo's, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone.
G score: A
P score: D

Totale oppervlakte:: 2.411,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 1.120,00 m²
EPC:: 170 kWh/m²
EPC Label:: B
Bouwjaar:: 2002
Orientatie tuin:: Zuid
Algemene staat:: Instapklaar
Bemeubeld:: Nee
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Alarm, Airco, Internet, Domotica, Fiber (glasvezel)
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9060 Zelzate [1,94 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express ZELZATE [1,04 km]), Warenhuizen - Colruyt (ZELZATE (COLRUYT) [0,98 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,91 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,91 km]), Warenhuizen - Delhaize (Smishoek 8/001 9185 Wachtebeke [5,72 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Zelzate Kerkhof [0,57 km])
Gevalideerd as-builtattest:: Nee
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Nee
Voorkooprecht:: Nee