Bedrijfsgebouw met kantoor en loft op strategische ligging te Lierde

Type:
Bedrijfsgebouw
Transactie:
Te koop
Referentie:
SDG-083
Prijs:
€ 830.000

Bekijk alle foto's Print deze pagina

Op het professioneel aangelegde bedrijventerrein Wolfsveld te Sint-Maria-Lierde bevindt zich dit recente en kwalitatief afgewerkte bedrijfsgebouw (bouwjaar 2014). Het pand biedt een doordachte combinatie van magazijnruimte, moderne kantoren en een loft, en wordt aangeboden via een verkoop van aandelen.

Indeling:

Magazijn / bedrijfsruimte (+/- 315 m²)

Functionele en lichtrijke ruimte met gepolierde betonvloer, een vrije hoogte van ca. 5 m en vlotte toegang, geschikt voor opslag, productie of logistiek.

Kantoorruimte (+/- 55 m²)

Hoogwaardig afgewerkt kantoor met glaswanden, kitchenette en vergaderfaciliteiten, wat zorgt voor een professionele en aangename werkomgeving.

Loft (+/- 63 m²)

Aparte woonruimte die kan dienen als dienstwoning, eigen gebruik, bijkomende verhuurmogelijkheid of eventuele extra kantoorruimte

Aanvullende faciliteiten

Kleedkamer met douche, voldoende parkeerplaatsen en buitenruimte rond het gebouw.

Ligging & bereikbaarheid:
Strategisch gelegen tussen de N42 en N8, met vlotte verbindingen richting Ninove, Brakel en Geraardsbergen. Openbaar vervoer (trein en bus) bevindt zich in de onmiddellijke omgeving, wat de bereikbaarheid voor personeel en klanten optimaliseert.

Troeven:

Recent gebouw (2014)
Instapklaar en kwalitatief afgewerkt
Combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en woonfunctie
Goede bereikbaarheid in de Vlaamse Ardennen
Overname via verkoop van aandelen

Samenvatting:
Dit bedrijfsgebouw vormt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar flexibel en toekomstgericht bedrijfsvastgoed op een strategische locatie, met het bijkomende voordeel van een aandelenovername.

Interesse of vragen over de mogelijkheden?
Neem gerust contact met Simon De goque op:
+32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be
Wij denken graag met u mee over een oplossing op maat van uw onderneming.

EPC: B
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone.
G score: A
P score: A

Totale oppervlakte:: 721,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 385,00 m²
EPC:: 167 kWh/m²
Bouwjaar:: 2014
Algemene staat:: Nieuwe staat
Bemeubeld:: Nee
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Alarm, Internet, Fiber (glasvezel), Zonnepanelen
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9500 Geraardsbergen [5,99 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market GERAARDSBERGEN [5,59 km]), Warenhuizen - Colruyt (GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [7,15 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Kleuterschool - 't Kapoentje [1,64 km]), Vervoer - Treinstations (Lierde [2,04 km]), Gezondheid - Tandarts (Lutgard DEWAELE 9570 Lierde (Sint-Maria-Lierde) Algemeen Tandarts [0,51 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Zottegem [6,94 km]), Warenhuizen - Delhaize (Leopoldslaan 58 9500 Ophasselt [2,33 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sint-Maria-Lierde Kakebeke [0,36 km])
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Bouwvergunning:: Ja
Voorkooprecht:: Nee