TE KOOP: Handelspand met woonst op perceel van 940 m²

Type:
Bedrijfsgebouw
Transactie:
Te koop
Referentie:
SDG-065.1
Prijs:
€ 695.000

Bekijk alle foto's Print deze pagina

Bent u op zoek naar een eigendom waar u wonen en werken kan combineren? Dan is dit ruime handelspand met appartement langs de Grote Baan in Lievegem precies wat u zoekt. Dankzij de zichtlocatie, uitstekende bereikbaarheid en het comfortabele woongeheel is dit een ideale opportuniteit voor zelfstandigen of investeerders.

Troeven:

Perceeloppervlakte: 940 m² mogelijkheid tot uitbreiding naar ca. 7.750 m²
Oppervlakte gebouw: 375 m² (volgens EPC)
Handelsgelijkvloers met polyvalente ruimte, keuken, labo en sanitair
Appartement op 1e verdieping met leefruimte, keuken, badkamer, wasplaats en 3 slaapkamers
Zolder & kelder met extra bergruimte
Voorzien van airco, alarmsysteem en regenwateropvang
Gerenoveerd in 2009, instapklaar en goed onderhouden
Asbestveilig – attest zonder vaststellingen

Ligging:

Gelegen in een drukbezochte handelsstraat
Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Vlotte aansluiting op de N49 (Gent – Knokke)

Dit pand combineert de voordelen van een commerciële toplocatie met een ruime gezinswoning. Een investering die zowel professioneel als privé rendeert.

Interesse of vragen over de mogelijkheden?
Neem gerust contact met Simon De goque op +32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be voor een vrijblijvend gesprek of een bezoek ter plaatse.
Wij denken graag met u mee over een oplossing op maat van uw onderneming.

EPC: B-label
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, woongebied met landelijk karakter & agrarische gebieden, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone.

Totale oppervlakte:: 7.750,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 375,00 m²
EPC:: 142 kWh/m²
Renovatie:: 2009
Orientatie tuin:: Zuidoost
Bemeubeld:: Nee
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Alarm, Riolering, Airco, Internet
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9930 Zomergem [2,74 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market WAARSCHOOT [2,87 km]), Warenhuizen - Colruyt (ZOMERGEM (OKAY AFHAALPUNT) [2,73 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,78 km]), Vervoer - Treinstations (Waarschoot [3,12 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Christophe Bosschem [6,59 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [7,27 km]), Gezondheid - Tandarts (Philippe VANHOECK 9950 Waarschoot Algemeen Tandarts [1,26 km]), Warenhuizen - Delhaize (Nieuwstraat 1 9920 Lovendegem [2,76 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Waarschoot Mercator [0,24 km])
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning:: Ja
Voorkooprecht:: Nee