Magazijnen met woning te Evergem!
-
Type:
Bedrijfsgebouw -
Transactie:
Te koop -
Referentie:
GS2507018KMO -
Prijs:
€ 849.000
Op een royaal perceel van 2233 m² vindt u deze unieke woning met een bewoonbare oppervlakte van 315 m². De woning is structureel zeer degelijk gebouwd, geniet van een EPC-score van 204kwh/m² (C-label) en ademt authentieke charme. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en mogelijkheden.
Naast het woonhuis beschikt het eigendom over twee magazijnen met een gezamenlijke bebouwde oppervlakte van ca. 700 m², wat tal van opportuniteiten biedt voor zelfstandigen, hobby’s of opslag.
Qua locatie zit je met de ideale mix tussen landelijk wonen/werken en vlotte bereikbaarheid naar Gent en de R4.
Een zeldzame combinatie van wonen en werken met een overvloed aan ruimte.
INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal, Woonkamer, Eetplaats, Bureau, Keuken, Badkamer, Slaapkamer, Waskot, 2x inpandige Garage, Tuin en terras
1ste Verdieping: 3 Slaapkamers, Badkamer, Bergruimte
2de Verdieping: Zolderkamer (mogelijkheid extra slaapkamer)
Magazijnen:
2 Ruime magazijnen met apart bureel (+- 700 m² bebouwde oppervlakte)
Interesse? Contacteer Gilles: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be
Technische gegevens:
Verwarming op stookolie
EPB: 204kWh/m² (C-label) - Bruikbare vloeroppervlakte woning 315m² (Volgens het EPC-verslag) - Bebouwde oppervlakte magazijnen +- 700m²
Stedenbouwkundige inlichtingen: Ambachtelijke bedrijven en KMO's, Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 10/09/2025
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = D, G-score = C
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichtingRuime woning met Magazijnen te Evergem!
- Totale oppervlakte:
- 2.233,00 m²
- Bruikbare oppervlakte:
- 315,00 m²
- EPC:
- 204 kWh/m²
- Bouwjaar:
- 1999
- Orientatie tuin:
- Zuidwest
- Algemene staat:
- Instapklaar
- Bemeubeld:
- Nee
- Overstromingsgevoeligheid:
- Effectief overstromingsgevoelig
- Beschermd erfgoed:
- Nee
- Voorzieningen:
- Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Riolering, Internet, Septische put
- Omgeving:
- Warenhuizen - Aldi (9940 Evergem [3,64 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market Sleidinge [1,41 km]), Warenhuizen - Colruyt (WONDELGEM (COLRUYT) [5,72 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [1,03 km]), Vervoer - Treinstations (Sleidinge [0,57 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Hilde Polet [6,53 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [5,66 km]), Gezondheid - Tandarts (Filip LIPPENS 9940 Evergem (Sleidinge) Algemeen Tandarts [0,84 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Gent [9,31 km]), Warenhuizen - Delhaize (Nieuwstraat 1 9920 Lovendegem [4,48 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Sleidinge Langendam [0,43 km])
- Gevalideerd as-builtattest:
- Nee
- Stedenbouwkundige overtreding:
- Nee
- Stedenbouwkundige bestemming:
- Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- Bouwvergunning:
- Ja
- Voorkooprecht:
- Nee
