Instapklare woning met kantoorruimte te koop in centrum Hamme
-
Type:
Gebouw gemengd gebruik -
Transactie:
Te koop -
Referentie:
AP138C -
Prijs:
€ 449.000
Deze elegante woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en een functionele kantoorruimte.
Op het gelijkvloers van deze veelzijdige woning bevindt zich een inkomhal, die leidt naar de charmante keuken, de gezellige eetplaats, en de leefruimte met een sfeervolle open haard.
In de aansluitende zonovergoten tuin kan er volop genoten worden tijdens de lentedagen!
Op de ruime eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, een hobbyruimte, een dressing, de badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad, het apart toilet en tenslotte de douchekamer.
Vooraan de woning is een comfortabele kantoorruimte, ideaal voor vrije beroepers, een boekhoud- of verzekeringskantoor, advocatenkantoor, ga zo maar door.
Het is mogelijk om het heel ruime magazijn achteraan deze unieke eigendom met een totale oppervlakte van maar liefst 428m² bij te kopen.
Boven dit magazijn bevindt zich ook nog een vergunde vakantiewoning van 100m², waardoor deze eigendom ook interessante mogelijkheden biedt voor verhuur of extra woonruimte!
Omringd door een prachtig aangelegde tuin, biedt het ruime perceel een oase van rust en privacy. Met geen verplichte renovaties, kunt u direct genieten van het comfort van uw nieuwe thuis.
Ontdek de charme en de praktische aspecten van deze unieke eigendom in Hamme, waar wonen en werken naadloos samenkomen in een harmonieus geheel.
Heeft u vragen of wenst u een bezoek in te plannen?
Neem vandaag nog contact met Alexander Pieters op via alexander@ocvastgoed.be of 0476/62.30.37.
CV: aardgas (woning) & warmtepomp (kantoor)
EPC: C-label – Bruikbare oppervlakte: 308 m2 volgens EPC-attest
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, woongebied, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied.
- Bruikbare oppervlakte:
- 308,00 m²
- EPC:
- 293 kWh/m²
- Bouwjaar:
- 1956
- Renovatie:
- 1969
- Orientatie tuin:
- Zuidwest
- Algemene staat:
- Instapklaar
- Overstromingsgevoeligheid:
- Niet overstromingsgevoelig
- Beschermd erfgoed:
- Nee
- Voorzieningen:
- Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen
- Omgeving:
- Warenhuizen - Aldi (9220 Hamme [1,04 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HAMME [0,44 km]), Warenhuizen - Colruyt (HAMME (COLRUYT) [1,18 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,28 km]), Vervoer - Treinstations (Saint Nicolas [8,24 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,61 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Sint Niklaas [6,27 km]), Warenhuizen - Delhaize (Grootzand 19 9200 Grembergen [5,78 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Hamme Aartstraat [0,12 km])
- Gevalideerd as-builtattest:
- Nee
- Stedenbouwkundige overtreding:
- Nee
- Stedenbouwkundige bestemming:
- Woongebied
- Bouwvergunning:
- Ja
- Verkavelingsaanvraag:
- Nee
- Voorkooprecht:
- Nee
