Handelspand met appartement, terras en ruime parking te Evergem!

Type:
Handelspand
Transactie:
Te koop
Referentie:
GS25010001C
Prijs:
€ 375.000

Bekijk alle foto's Print deze pagina

Ideaal gelegen op de baan “Wippelgem Dorp” te Evergem, vindt je deze charmante instapklare handelszaak met bovenliggend appartement, ruim terras en grote parking.
Het pand kreeg in 2017 een opknapbeurt en wordt momenteel uitgebaat als Italiaans restaurant. Maar ook als je zoekt naar ander soort uitbating of zelfs investering biedt het pand enorm veel mogelijkheden!

Indeling:

Gelijkvloers (handelsruimte +-258m²):

Stijlvol opgeknapte handelsruimte
Geïnstalleerde professionele keuken
Ruime bijkeuken/werkplaats
Grote opslagplaats
Apart toilet voor mannen, vrouwen en mindervaliden

Eerste Verdieping (Appartement +-100m²):

Open, lichtrijke ruimte met leefgedeelte, eethoek en kitchenette
Twee slaapkamers
Badkamer met douche
Apart toilet

Buiten:

Héél ruim terras (+-100m²!!!)
Grote parking (+-10 wagens)
Garagebox – Ideaal voor je eigen wagen, nóg extra opslag of leveringen

Perfect voor jouw nieuwe droomzaak, de uitbreiding van je huidige zaak of dankzij het inpandige appartement of de verkavelingsmogelijkheden ook als investering!

Interesse om eens langs te komen? Contacteer Gilles: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be
Geïnteresseerd in de overname van de apparatuur/handelsfonds? Niet inclusief, maar wel mogelijk aan een topprijs!

Technische gegevens:
Verwarming op gas, Elektriciteit conform

EPC: D-label, Bruto Vloeroppervlakte handelspand: 258m² (volgens het EPC-verslag)
Stedenbouwkundige inlichtingen: Woongebied, stedenbouwkundige vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = B
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 478
Totale oppervlakte:: 784,00 m²
Bouwjaar:: 1900-1918
Renovatie:: 2020
Orientatie tuin:: Oost
Algemene staat:: Normaal
Bemeubeld:: Nee
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Septische put
Omgeving:: Warenhuizen - Aldi (9940 Evergem [3,74 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market EVERGEM [2,73 km]), Warenhuizen - Colruyt (WONDELGEM (COLRUYT) [6,22 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [0,76 km]), Vervoer - Treinstations (Wondelgem [6,22 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dr. Vera De Vleesschauwer [6 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheker [6,13 km]), Gezondheid - Tandarts (Patrick VAN HAUTE 9940 Evergem (Ertvelde) Algemeen Tandarts [1,35 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Gent [9,77 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zeeschipstraat 52 9000 Gent [5,71 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Evergem Beekstraat [0,19 km])
Gevalideerd as-builtattest:: Nee
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Nee
Voorkooprecht:: Nee