Gunstig gelegen opbrengsteigendom te centrum Oudenaarde

Type:
Appartementsgebouw
Transactie:
Te koop
Referentie:
TB 013 C
Prijs:
€ 2.395.000

Bekijk alle foto's Print deze pagina

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Thibaut Browaeys van OC Vastgoed via 0492 80 38 59 - U kan de beschikbare documenten bij verkoop downloaden via de website www.ocvastgoed.be.
Dit opbrengstpand is gelegen op een boogscheut van de markt te Oudenaarde en is bijgevolg uiterst commercieel gelegen en vlot bereikbaar. Het gebouw bestaat uit een winkel/kantoorruimte op het gelijkvloers (mogelijkheid om in 2 handelsruimtes te verdelen) met daarboven 6 appartementen en een ondergrondse parking met 3 garageplaatsen. Het gebouw is vergund in de huidige toestand. Alle ramen reeds voorzien van dubbele beglazing. Er zijn aparte meters voor gas, water en elektriciteit. Alle entiteiten zijn verhuurd!

Handelsgelijkvloers: 171 m²
Appartement 1: 103 m²
Appartement 2: 103 m²
Appartement 3: 102 m²
Appartement 4: 101 m²
Appartement 5: 101 m²
Appartement 6: 99 m²

Gezien de ideale locatie is er steeds een optimale en goede verhuurbaarheid en stabiel rendement geboden! Namens inschatting van haalbare huurprijzen haalt dit gebouw +/- 77.000 euro huurgelden op jaarbasis.
Momenteel zijn alle eenheden verhuurd aan een totale huuropbrengst van €+/- 6.420 per maand, wat een geschat rendement tussen 3,15 en 3,45 % oplevert.

CV op aardgas, ramen met dubbel glas, muur- en dakisolatie aanwezig, EPC: 226 kWh/m²jaar (Alle EPC zijn terug te vinden in bijlage). Woongebied, vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Watertoets: P-score: C ;G-score: C

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 7.660
Totale oppervlakte:: 237,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 780,00 m²
EPC:: 226 kWh/m²
Bouwjaar:: 1981
Algemene staat:: Instapklaar
Bemeubeld:: Nee
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Ja
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Riolering, Internet, Videofoon
Omgeving:: Centrum, Omgeving school, Stadskern, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Vincentiusinstituut [9,33 km]), Warenhuizen - Aldi (9700 Oudenaarde [0,44 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Oudenaarde [0,83 km]), Warenhuizen - Colruyt (OUDENAARDE (COLRUYT) [0,53 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,29 km]), Vervoer - Treinstations (Oudenaarde [0,93 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,15 km]), Warenhuizen - Delhaize (Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [0,6 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bushalte (MIVB), Ambachtelijk, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Oudenaarde RVT H. Hart [0,22 km]), Restaurant, Café's, Bibliotheek, Cultureel centrum
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Voorkooprecht:: Nee