Multifunctioneel gebouw bestaande uit handelspand met magazijn (665 m²) en 2 appartementen te DENDERMONDE

  • Type:
    Gebouw gemengd gebruik
  • Transactie:
    Te koop
  • Referentie:
    DDB-040P
  • Prijs:
    € 2.595.000

Dit moderne handelspand/showroom met achterliggend magazijn en 2 prachtig afgewerkte appartementen langs de Mechelsesteenweg staat momenteel TE KOOP!

Met zijn uitstekende ligging tussen verschillende grote ketens op de Mechelsesteenweg (Dovy, Pizza Hut, Krefel, etc.) geniet je van uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid.

Het gebouw bestaat uit 3 onderdelen:

Gelijkvloers: winkel en magazijn 436m²:

Het winkelpand is gebouwd in een strakke minimalistische stijl

Er is voldoende parkeerplaats aangezien er private parking aanwezig is vooraan de winkel alsook een parkeerstrook langs de Mechelsesteenweg.

Ook achteraan het gebouw is extra parkeergelegenheid.
Bovendien is er langs beide zijden van het gebouw een oprit naar de achtergelegen parking en het magazijn voor eventuele everingen.

Ook de achterliggende weide is inbegrepen in de aankoop.

1ste verdiep: burelen & extra winkelruimte  229m²

= totale winkelruimte= 665 m²

Technische specificaties:

  • Constructie: combinatie staal & beton
  • Vloer: polybeton met zwart pigment
  • Automatische schuifdeur aanwezig
  • Airco
  • Vloerverwarming en – koeling
  • Ventilatiesysteem
  • Magazijn met automatische poort
  • Sanitair M/V
  • Keuken
  • De winkel is op zich 1 open ruimte met een gyproc scheidingswand naar het magazijn die ook weg te halen is om extra winkelruimte te creëren

2de verdiep: twee ruime appartementen van telkens 160 m² met prachtig terras van 210 m2 afgewerkt in padoek. Deze appartementen genieten van uitstekende lichtinval en een prachtig zicht op de groene Scheldedijk.

Beide appartementen hebben een aparte toegang en inkom, dit met ingebouwde vestiaire & wasplaats (met bergruimte).

De appartementen zijn uitgerust met alluminium ramen, vloerverwarming, keramische tegels, keukens in wit hoogglans & arduin werkblad en alle mogelijke apparatuur (steamer, micro, oven, Amerikaanse koelkast met diepvries)

De indeling van de appartementen is als volgt: living met open keuken, verder in de gang heb je toegang tot een berging, badkamer met dubbel badkamermeubel, inloopdouche (1 van de appartementen heeft bovendien ook een ligbad) en de 3 slaapkamers.

De winkel en appartementen hebben allen een apart huisnummer en aparte tellers.

EPB APP1: 42006-G-2011_311/EP05065/SV/E133/D01: 
- E-peil: E79
- kWh/m²: 152.86

EPB APP2: 42006-G-2011_311/EP05065/SV/E133/D02: 
- E-peil: E77
- kWh/m²: 147.99

EPB WINKEL: 42006-G-2011_311/EP05065/SV/E133/D03:
- E-peil: NVT 
- K-peil: 46

Stedenbouwkundige inlichtingen: omgevingsvergunning uitgereikt
deels Woongebied, deels natuurgebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht van toepassing (Natuurreservaat)
Geen verkavelingsvergunning.
niet-overstromingsgevoelig gebied
Geen afgebakende oeverzone
Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed.

Wenst u meer informatie of wil u een bezoek inplannen? Aarzel niet en contacteer Dick De Brabandere via dick@kmovastgoed.be of +32 477 97 30 79.
 

Dick De Brabandere
M: +32 (0)4 77 97 30 79