MAGAZIJN (2x159 m²) met LOFT (374 m²) TE KOOP CENTRUM SINT-NIKLAAS

  • Type:
    Gebouw gemengd gebruik
  • Transactie:
    Te koop
  • Referentie:
    DDB-039C
  • Prijs:
    € 585.000

Op deze site van een oude textielfabriek staat nu een multifunctioneel gebouw.
Het gebouw werd volledig gerenoveerd maar de authentieke fabriekslook werd wel behouden om het industriële gevoel te behouden.
Het gebouw ligt vlak in het centrum van Sint-Niklaas, heeft een binnenkoer in beton met ruime parkeergelegenheid en vlotte verbinding met de E17.

Magazijn + burelen en toiletten 159 m²:
Inkomhal voor bureel- of praktijkruimte (perfect voor bv startend kinesist of dokter).
Er zijn 2 aparte toiletten in dit gedeelte van het gebouw.
Er is een bergruimte, kitchenette en aanpalend magazijn met industriële garagepoort. (drijfkracht aanwezig)
(verwarming op aardgas)

Magazijn 159 m²:
Ruim magazijn met korrelvloer, industriële automatische poort, toilet, wasplaats met wasbak en waterverzachter, aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig.

LOFT: 374 m²
Het woongedeelte start in de inkom waar je een ruime bureelruimte of slaapkamer en 2 bergingen kan terugvinden.
Neem je de trap naar boven kom je in het LOFT-gedeelte uit. Hier heb je een zeer ruime living met op maat gemaakte gashaard (M-design) en kastenwand/tv-meubel.
De hoogwaardige keuken is volledig ingericht met zwart hoogglans en een volledig naadloos werkblad in inox.
Bovendien is deze uitgerust met een Amerikaanse koelkast, oven, steamer, microgolf, etc.
Achter de living vind je een ruime slaapkamer met aparte dressing.
Deze slaapkamer is rechtstreeks verbonden met de perfecte badkamer inclusief ligbad, inloopdouche, 2 aparte wastafels en toilet.

EPC 239 kWh/m²jaar
Stedenbouwkundige inlichtingen: 
vergunning uitgereikt
Woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Geen verkavelingsvergunning
Geen overstromingsgevoelig gebied
Geen afgebakende oeverzone
Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed

Volgens kadaster:
35A = 159 m² magazijn KI €721
35B = 159 m² magazijn KI €696
35    = 374 m² woning KI €1135


Wenst u meer informatie of wil u een bezoek inplannen?
Aarzel niet en contacteer Dick De Brabandere via dick@kmovastgoed.be of +32 477 97 30 79

Dick De Brabandere
M: +32 (0)4 77 97 30 79