Commercieel handelsgelijkvloers (350m²) op strategische locatie

Zwijnaardsesteenweg 475, 9000 Gent

  • Type:
    Handelspand
  • Transactie:
    Te koop
  • Referentie:
    AB149C
  • Prijs:
    € 360.000

Commercieel handelsgelijkvloers met een totaaloppervlakte van 350m², bestaande uit 2 aparte handelspanden. Dit handelsgelijkvloers is zeer goed gelegen op de hoek van de Zwijnaardsesteenweg en de Steenakker. Alsook vlakbij de Kortrijksesteenweg, UZ Gent, openbaar vervoer en met een zeer vlotte verbinding naar de E40 en E17.

Het omvat het linker en het middelste handelsgelijkvloers. Mits de nodige opfrissingswerken is dit een mooie commerciële ruimte in een hoekgebouw op een vernieuwde en aangename locatie. De entiteiten zijn zowel apart als in zijn totaliteit te koop.
De werkzaamheden aan de straat en omgeving worden medio april 2021 afgerond.

Beschikbaarheden:
- Zwijnaardsesteenweg 475 - winkelruimte 1 
- Zwijnaardsesteenweg 491 - winkelruimte 2 
- Optioneel (Zwijnaardsesteenweg 511 - winkelruimte 3/ 100m²)

Netto bruikbare oppervlakten: 
- Winkelruimte 1:  150m²
- Winkelruimte 2:  200m²

Financieel: 
- Winkelruimte 1: 165.000 euro
- Winkelruimte 2: 195.000 euro
- Twee ondergrondse autostaanplaatsen: 7.000 euro/stuk

Er is 350m² verhuurd aan een kwalitatieve huurder (Ladbrokes) voor 18.000 euro /jaar. De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om het contract te hernieuwen of het pand zelf te gebruiken bij aankoop. De huurovereenkomst loopt af op 28-02-2024.

Elke entiteit heeft aparte tellers en meters voor gas, water en elektriciteit.

Meer info of een bezoek? Contacteer KMO Vastgoed!

Documenten
Close popup

Gelieve uw gegevens op te geven om de documenten te downloaden.

Ik geef KMO VASTGOED de toestemming om mijn gegevens verkregen via dit formulier te gebruiken en op te slaan. (GDPR)
Arne Barrezeele
M: +32 (0) 476 38 87 12
T: +32 (0) 9 233 06 00