Multifunctioneel gebouw op commerciële ligging te Geraardsbergen

Type:
Handelspand
Transactie:
Te koop
Referentie:
DJ076C
Prijs:
€ 550.000

Bekijk alle foto's Print deze pagina

Deze eigendom is strategisch gelegen langs de Groteweg te Geraardsbergen, vlot bereikbaar, veel passage, vlakbij allerhande winkels, het stadscentrum, het industrieterrein en de N42. Het gebouw omvat 4 entiteiten: een handelsgelijkvloers, een ruim appartement met terras en 2 studio's.
GELIJKVLOERS: BAKKERSWINKEL (138m²) met ruime parking (min. 8 parkeerplaatsen), inkom, commerciële ruimte met afzonderlijke in- en uitgang, bureel, ruime keuken, 2 bergingen, koer, droge kelder.
1e VERDIEPING: APPARTEMENT (89m²) met eetplaats, grote leefruimte, keuken, ruime slaapkamer, tweede slaapkamer (momenteel berging), badkamer met douche, lavabo en toilet, terras achteraan. Het appartement is momenteel vrij, het kan zowel verhuurd worden als betrokken worden door de uitbater van het handelsgelijkvloers.
2e VERDIEPING: 2 STUDIO'S (55m² & 51m²) met leefruimte, keukentje, douchekamer met lavabo, slaapkamer. Beide studio's zijn quasi identiek en zijn verhuurd aan 450€/maand.
Een overname van het handelsfonds is eveneens mogelijk.
Vergunning uitgereikt, woongebieden, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. Niet overstromingsgevoelig.

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd):: € 1.879
Totale oppervlakte:: 308,00 m²
Bruikbare oppervlakte:: 333,00 m²
EPC:: 164 kWh/m²
Bouwjaar:: 1963
Renovatie:: 1999
Algemene staat:: Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid:: Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed:: Nee
Voorzieningen:: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Airco, Internet
Omgeving:: Drukke ligging, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Koninklijk Atheneum Geraardsbergen [0,7 km]), Warenhuizen - Aldi (Aldi Geraardsbergen [0,47 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market Geraardsbergen [2,13 km]), Warenhuizen - Colruyt (Colruyt Geraardsbergen [1,16 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos [0,39 km]), Vervoer - Treinstations (Geraardsbergen [0,82 km]), Gezondheid - Huisdokter (Dokter Follebout [0,6 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Paulissen Van Laethem [0,12 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Algemeen Stedelijk Ziekenhuis - campus Geraardsbergen [1,2 km]), Gezondheid - Tandarts (Tandarts Stefaan Reyntjens [0,64 km]), Warenhuizen - Delhaize (Delhaize Geraardsbergen [1,11 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Overboelare Kasteelstraat [0,02 km])
Gevalideerd as-builtattest:: Nee
Stedenbouwkundige overtreding:: Nee
Stedenbouwkundige bestemming:: Woongebied
Bouwvergunning:: Ja
Verkavelingsaanvraag:: Nee
Voorkooprecht:: Nee