NIEUWBOUW kantoorruimtes TE HUUR langs E40 GENT-BRUSSEL

SKYLINE40 is een prestigieus en duurzaam kantoorproject bestaande uit 3 kantoortorens. (Blok A, Blok B en Blok C)

De ligging is uitstekend met een zichtlocatie langs de E40 en vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer op wandelafstand.

Blok A omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 4920 m², waarvan elke verdieping ongeveer 712 m² omvat.

Bij Blok B wordt de gelijkvloers omgebouwd tot flex-office ruimtes en omvat elke verdieping ongeveer 1160 m².

Blok A & B hebben een permanente frontdesk die betaald en gebruikt kan worden door alle huurders.

Bovendien zijn er ook een restaurant & coffee corner (voor ontbijt, gebak en lunch aanwezig) van Belgo Catering.

Blok C omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 8.595 m², waarvan elke verdieping (behalve +1) ongeveer 1.149 m² omvat. Ook bij Blok C wordt de gelijkvloers omgebouwd tot flex-office ruimtes ten belope van 900 m².

Elke verdieping is gemakkelijk op te splitsen in twee aparte kantoorruimtes.

Technische gegevens:

-  vrije hoogte GV: 3,10m; 1e verdieping: 2,90m; 2e- 6e verdieping: 2,70m
 - extra isolerende beglazing
 - landschapskantoor
-  inbouw led-armaturen
 - kabelgoten in de vloer
 - verhoogde vloer
 - sanitair H/D per verdieping
 - gemeenschappelijke kitchenette
 - cv op gas
 - geothermische warmtepomp
 - airco
 - bringMe-box (levering pakketten)
 - bedrijfsrestaurant
 - gebruik gemeenschappelijke douches
 - mogelijkheid tot publiciteit op de gevel
 - parking ratio: 1/35m²
 - oplaadstations voor elektrische wagens
 - SAPP klimaatplafond
 - E38 peil BEN-label
 - recuperatie van regenwater

Beschikbaarheid:
direct beschikbaar

Oppervlaktes en prijzen:

Op het gelijkvloers van Blok B en Blok C komen er flex-office ruimtes beschikbaar vanaf 1/04/22.
In Blok B zal dit 699 m² zijn, in Blok C 900 m².

verdieping        oppervlakte          prijs/m²/jaar     gebouw

3                          712,00 m²                € 150,00              Blok A

5                          1.160,00 m²             € 150,00              Blok B
1                          1.519,00 m²             € 150,00              Blok B

1                          1.519,00 m²             € 150,00              Blok C
2                          1.149,00 m²             € 150,00              Blok C
3                          1.149,00 m²             € 150,00              Blok C
4                          1.149,00 m²             € 155,00              Blok C
5                          1.149,00 m²             € 155,00              Blok C
 
Huurprijs: 150-155 euro/m²/jaar (exclusief btw 21%)

Gemeenschappelijke kosten: ca. 50 euro/m²/jaar (oa. gemeenschappelijke kosten, privatieve lasten, onroerende voorheffing)

Mogelijkheid tot huur parkeerplaatsen: €1100/plaats/jaar + BTW (245 stuks)

Wenst u meer informatie of wil u een bezoek inplannen?
Aarzel niet en contacteer Simon Vandenberghe via simon@kmovastgoed.be of +32 479 72 72 58
BIV 516 159